1989〜1999年築, 専有面積78.71㎡〜98.71㎡の平均販売価格
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鷺沼ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩6分
1994年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
6,377万円
71.9万円/㎡
3,108
5,287
7,467
9,646
AI査定結果
推定相場価格
6,377万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,287万円〜7,467万円
59.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月19日
鷺沼ヒルズ
6,280万円（70.8万円/㎡）/ 3階 / 88.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 6,280万円 | 70.8万円 | 3階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 6,480万円 | 73.0万円 | 3階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 6,580万円 | 74.2万円 | 4階 | 88.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 6,580万円 | 74.2万円 | 4階 | 88.71㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2024/11/06 | 4,980万円 | 70.7万円 | 5階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,980万円 | 56.1万円 | 4階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 5,180万円 | 58.4万円 | 4階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,480万円 | 61.8万円 | 4階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,380万円 | 49.4万円 | 3階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,280万円 | 70.8万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/02 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/25 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 4,280万円 | 58.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/09 | シンフォニアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 4,190万円 | 56.3万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/05 | エル・コモド鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/01 | パークハイム鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅14分 | 6,480万円 | 67.7万円 | 95.7㎡ | 4LD・K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/20 | ヴィルヌーブ鷺沼壱番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,400万円 | 67.6万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/19 | たまプラーザスカイマンション東館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅9分 | 7,980万円 | 76.3万円 | 104.59㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/12 | イトーピア鷺沼パラッツオ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/27 | たまプラーザ東パーク・ホームズ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,780万円 | 60.5万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/20 | イトーピア鷺沼II 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 4,980万円 | 72.0万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/27 | モア・クレスト鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,480万円 | 62.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
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ポイント
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